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预料因政治局势缓和以及下半年投资回升而趋向好转

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2014年下半年工业园区:预料因政治局势缓和以及下半年投资回升而趋向好转
(焦点话题 202514)

       2014年上半年,工业园区土地销售呈下滑态势,因为国内政治问题影响到泰国和外国企业的投资,尤其是在工业园区投资中占比高的外国企业。

       不过,预计工业园区总体在2014年剩余时间里将逐步好转,因为政治局势有所缓和,以及国家维和委员会加紧解决各种问题,如加快向农民偿还拖欠的稻谷典押款,积极推动2014年财政预算案下的投资,解决日益上涨的日常生活开支负担问题,尤其是介入解决亟待审批的700多项和投资总额达7,000亿泰铢的投资促进优惠申请项目,国家维和委员会制定了将在2个月内全部审批完毕的框架,应有助于支持投资活动逐步好转,尤其是计划利用泰国作为东盟地区生产中心的外国投资者的投资。根据投资促进委员会的统计数据,2014年首5个月外国申请投资促进优惠待遇的项目共有334个,同比下降36.5%,投资项目总额约为2299.8亿泰铢,同比萎缩10.1%。上述投资总额大部分来自汽车和零部件产业,尤其是节能汽车或二期环保车生产计划下的投资,显示该产业的外国投资者对在泰国扩大投资仍然感兴趣,可谓是良好的信号。

       鉴于上述因素, 开泰研究中心预计2014年下半年工业园区土地销售可望从上半年的大幅萎缩57.7%逆转为增长3.7-9.7%。预计2014年工业园区新销售的土地面积大约为3500-3900莱,比2013年萎缩18.9-27.2%

       至于工业园区的长期发展前景,开泰研究中心认为,工业用地需求因未来的新投资项目而将继续增长,因为泰国基础设施齐全,是世界重要企业的产品生产基地,以及获得了东盟经济共同体(AEC)将于2015年建成这一重要因素的支持。在东盟经济共同体的贸易和经济合作协议下,泰国成为外国投资者热衷投资的多个东盟国家之一。

       对于外国投资者来说,泰国值得关注的另一原因是泰国具位于东盟地区中心的地理区位,泰国与邻国之间的公路网络建设和发展也有助于国际贸易活动更加便捷灵活,且此前泰国已经签署了大湄公河次区域经济合作协定以开展各领域合作,如发展大湄公河次区域国家的国际交通网络,发展大湄公河次区域跨境货物运输等,这些因素均有助于支持泰国的投资活动。除了具发展潜力的东部地区外,工业园区还趋向于往其他地区发展,与泰国和邻国的相关贸易投资活动增长相一致。​

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